南寧市融媒體中心—南寧日?qǐng)?bào)訊（記者 尹海明）房屋產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，是否可以獨(dú)立作為申請(qǐng)人？申請(qǐng)人有多套房屋裝修的，如何進(jìn)行申報(bào)？10月28日，自治區(qū)住建廳發(fā)布2024年廣西住宅裝修改造物品和材料購(gòu)置補(bǔ)貼活動(dòng)補(bǔ)充公告，對(duì)不少市民關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了解答。
房屋產(chǎn)權(quán)為未成年人可由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)
根據(jù)公告，本次住宅裝修改造物品和材料購(gòu)置補(bǔ)貼活動(dòng)資金額度將根據(jù)廣西消費(fèi)品以舊換新活動(dòng)開展情況統(tǒng)籌安排，預(yù)計(jì)全區(qū)補(bǔ)貼資金額度約8億元。
本次裝修補(bǔ)貼政策所指政策性住房包括房改住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房、危舊房改住房改造限價(jià)住房、限價(jià)商品住房。按照集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房方式改造的危舊房改住房改造的住房分別屬于集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房。
公告明確，房屋產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由于未成年人不具備獨(dú)立民事行為能力，不可以獨(dú)立作為申請(qǐng)人，但可以由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，除上傳通常申報(bào)材料外，還應(yīng)上傳本人及其監(jiān)護(hù)人戶口信息等監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料。住宅房屋裝修人或物品材料采購(gòu)人、發(fā)票抬頭主體、購(gòu)置補(bǔ)貼接收主體應(yīng)為申請(qǐng)人（監(jiān)護(hù)人），住宅房屋裝修還應(yīng)與裝修合同簽訂主體等相一致。
此外，房屋產(chǎn)權(quán)人去世，產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶到子女名下，也未留下財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議或者公證書，子女不可以代替房屋產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)補(bǔ)貼，申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人。
針對(duì)申請(qǐng)人有多套房屋裝修的，目前云閃付App已開放支持一個(gè)申請(qǐng)人申報(bào)多套房屋裝修補(bǔ)貼。
甲為房屋產(chǎn)權(quán)人也是申請(qǐng)人，但支付憑證抬頭為乙，這樣的支付憑證也有效，但申請(qǐng)人應(yīng)與住宅房屋裝修人或物品材料采購(gòu)人、發(fā)票抬頭主體、購(gòu)置補(bǔ)貼接收主體相一致。住宅房屋裝修還應(yīng)與裝修合同簽訂主體等一致。支付憑證日期與發(fā)票日期不需要一致。
不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的裝修可申請(qǐng)補(bǔ)貼
已竣工交付的住宅需要通過(guò)竣工驗(yàn)收后方可申請(qǐng)補(bǔ)貼。房屋贈(zèng)送面積部分的地磚、面層材料、燈具在本次補(bǔ)貼范圍。
封窗（如封閉陽(yáng)臺(tái)并加裝窗戶）、拆除非承重墻、拆除飄窗，衛(wèi)生間砌墻隔斷及自帶陽(yáng)光房，可否申請(qǐng)補(bǔ)貼？公告明確，申請(qǐng)人應(yīng)遵守住宅裝修相關(guān)規(guī)定，原則上不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、不違反國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求的裝修可納入補(bǔ)貼范圍。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贈(zèng)送的房屋面積（不在產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)），業(yè)主在裝修時(shí)，對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行封窗處理（贈(zèng)送面積部分規(guī)劃無(wú)封窗），是否可以申請(qǐng)補(bǔ)貼？對(duì)此，公告指出，具體情況需要綜合考慮確定，申請(qǐng)人應(yīng)遵守住宅裝修相關(guān)規(guī)定，原則上不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、不違反國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求的裝修可納入補(bǔ)貼范圍。
此外，材料審核或者現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)未通過(guò)的，涉及屬于嚴(yán)重失信人、違法違規(guī)裝修的情況，不再接受申請(qǐng)。其他需補(bǔ)充、修改材料的，以云閃付App提示或工作人員通知為準(zhǔn)。提高材料申報(bào)的準(zhǔn)確率、正確率有利于及時(shí)獲得補(bǔ)貼資金，申請(qǐng)人在材料申報(bào)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀活動(dòng)公告，仔細(xì)檢查核對(duì)申報(bào)材料是否準(zhǔn)確、完整，確認(rèn)無(wú)誤后再提交申請(qǐng)，盡量避免反復(fù)修改補(bǔ)充、重新提交申報(bào)。
在2024年7月25日之前已支付裝修物品和材料的定金（或訂金、預(yù)付款）的，是否可以申請(qǐng)補(bǔ)貼？如可以，申請(qǐng)補(bǔ)貼的物品和材料的總價(jià)如何計(jì)算，是否包含7月25日之前已支付的物品和材料的價(jià)款？對(duì)此，公告明確，補(bǔ)貼的物品和材料的購(gòu)置款均以付款時(shí)間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7月25日之前已支付裝修物品和材料的資金不可以申請(qǐng)補(bǔ)貼，7月25日之后支付的可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。如7月25日之前已支付2000元定金（或訂金、預(yù)付款），7月25日之后支付1萬(wàn)元尾款，則2000元定金（或訂金、預(yù)付款）部分不可以申請(qǐng)補(bǔ)貼，1萬(wàn)元尾款可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。
裝修材料單價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的按最高限價(jià)核算
乳膠漆、硅藻泥等按桶購(gòu)買，地磚按塊購(gòu)買，門按套購(gòu)買，這些材料單位與活動(dòng)補(bǔ)充公告發(fā)布的補(bǔ)貼核算最高限價(jià)表中的單位不一致，如何確定最高限價(jià)？公告明確，按照上述單位所購(gòu)買的材料最高限價(jià)如下執(zhí)行：飾面磚130元/片、涂料1000元/桶、套裝門2500元/樘、洗浴房2500元/套。所申報(bào)補(bǔ)貼的物品和材料單價(jià)超過(guò)上述最高限價(jià)的，按照最高限價(jià)核算；未達(dá)到最高限價(jià)的，按照實(shí)際單價(jià)核算。按照本次補(bǔ)貼活動(dòng)方案，物品和材料最高限價(jià)為不含稅單價(jià)。
裝修物品材料款通過(guò)微信或支付寶支付給個(gè)人的，也符合申請(qǐng)條件，但收款人應(yīng)為物品、材料銷售商。如不是，可與物品、材料銷售商協(xié)商一致后，完善收款證明材料。
裝修物品、材料只是堆放在住宅內(nèi)但未實(shí)際完成裝修的，無(wú)需等到完成裝修即可申報(bào)。考慮到裝修周期一般較長(zhǎng)，為最大限度便民惠民，擬申請(qǐng)的物品和材料全部購(gòu)置完成（已全部開具發(fā)票）且已開始實(shí)施裝修（安裝）的，即可申請(qǐng)補(bǔ)貼。存在大量材料堆放卻未安裝情形的，將納入重點(diǎn)核查范圍，后續(xù)將補(bǔ)充核查，以確保購(gòu)置行為真實(shí)有效。
此外，按照本次補(bǔ)貼活動(dòng)方案，《家裝物品和材料購(gòu)置清單》所列商品信息需與發(fā)票注明商品信息一致。物品和材料單價(jià)應(yīng)與發(fā)票中單價(jià)一致（不含稅單價(jià)），總價(jià)按價(jià)稅合計(jì)金額填寫。申請(qǐng)人所申報(bào)的裝修物品材料購(gòu)置數(shù)量應(yīng)與實(shí)際需求相符，明顯超過(guò)實(shí)際需求用量的，將予以重點(diǎn)核查，核查發(fā)現(xiàn)存在騙取套取補(bǔ)貼資金等違法違規(guī)行為的，將按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章追究相應(yīng)責(zé)任。
編輯：吳嘉興
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：符蔚
（作者：尹海明)
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