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為進(jìn)一步加快公租房房源分配，方便群眾參加公租房報名選房，幫助更多住房困難群眾早日解決居住問題。根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（市政府令第7號）、《南寧市公共租賃住房實物配租實施細(xì)則》（南住建規(guī)〔2019〕11號）等文件精神，經(jīng)研究，決定對南寧市本級公租房采取24小時“不打烊”常態(tài)化報名、即時排序、即空即配的分配模式。現(xiàn)將有關(guān)報名事項通告如下：

一、可報名房源

本通告可報名的房源為南寧市本級公租房新建成可分配房源及周轉(zhuǎn)房源，戶型為單間配套、一房一廳、二房一廳。

租金標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（南價格〔2015〕12號）的規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)費按所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

輪候家庭可登錄微信公眾號“南寧住建”、“邕有家”等網(wǎng)絡(luò)平臺，查閱可報名公租房小區(qū)的具體情況。

二、報名規(guī)則

（一）報名范圍

已取得南寧市公租房保障資格尚未實物配租的家庭和個人（簡稱輪候家庭）。

（二）報名方式

自2024年5月20日9：00起，報名方式采取24小時“不打烊”線上常態(tài)化報名。

報名人員通過微信公眾號“南寧住建”、“邕有家”等網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行用戶注冊后（附件1），按相應(yīng)操作流程報名（附件2）。

一個家庭只能報名一個小區(qū)一個戶型，可變更或取消報名信息。

如輪候家庭的保障資格發(fā)生變化，系統(tǒng)將自動取消報名排序，輪候家庭需再次報名。

入圍公示期間不允許變更或取消報名。

如輪候家庭對報名系統(tǒng)操作不熟悉，主申請人可持本人身份證、手機就近到南寧市住房保障服務(wù)大廳（地址：南寧市望園路5號）或南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司（下稱南寧城投集團）各公租房服務(wù)站，由工作人員指導(dǎo)幫助按操作規(guī)程線上報名。線下指導(dǎo)時間為服務(wù)大廳、城投集團服務(wù)站正常工作時間。南寧城投集團各服務(wù)站地址如下：

1.南寧城投集團青秀服務(wù)站（地址：青秀區(qū)盤古路5號仙葫苑13棟13-401號商鋪）交通：可乘坐7路、609路、B127路公交車至仙葫農(nóng)貿(mào)市場站下車步行約300米，咨詢電話：0771-2236333；

2.南寧城投集團興寧服務(wù)站（地址：興寧區(qū)金川路5號昆侖苑6棟6-104號商鋪）。交通：可乘202路、B82路、215路、20路、81路、22路、38路、66路、67路、75路公交車至金川大烏路口站下車步行約200米，咨詢電話：0771-2236333；

3.南寧城投集團西鄉(xiāng)塘服務(wù)站（地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安園東路36號北湖苑9棟9-101、9-102號商鋪）交通：可乘坐18路、38路、D12路公交車至安園北湖路口站下車步行約100米；或乘坐地鐵3號線至北湖北路站D出口步行約400米，咨詢電話：0771-2236333；

4.南寧城投集團江南服務(wù)站（地址：江南區(qū)友誼路46-30號友誼苑2棟2-103、2-104號商鋪）交通：可乘坐610路到友誼洞嶺路口站下車步行約250米；或乘坐96路、107路、D3路、W7路到那洪友誼路口站下車步行約700米；或乘坐地鐵4號線于金陽路地鐵站D出口步行約1.1公里，咨詢電話：0771-2236333。

（三）報名戶型標(biāo)準(zhǔn)

1.實物配租保障人口為1人的，可申請配租單間配套戶型；

2.實物配租保障人口為2人的，可申請配租一房一廳或單間配套戶型；

3.實物配租保障人口為3人，家庭成員中有未滿16周歲人員的，可申請配租一房一廳或單間配套等戶型；家庭成員均年滿16周歲的，可申請配租二房一廳或一房一廳或單間配套戶型；

4.實物配租保障人口為4人及以上的，可申請配租二房一廳或一房一廳或單間配套戶型。

注：

一戶輪候家庭只能報名一個小區(qū)的一種戶型。輪候家庭可在入圍前變更或取消報名，以每批次入圍名單截止前的報名狀態(tài)為準(zhǔn)。

三、入圍規(guī)則

輪候家庭報名成功后，按保障資格核準(zhǔn)通過時間進(jìn)行排序，因批量審核在相同時間核準(zhǔn)保障資格的，按資格編號順序確定。系統(tǒng)每日零時根據(jù)報名及優(yōu)先配租資格審核結(jié)果自動更新排序，輪候家庭可通過登錄“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號查詢排序情況。

市住房保障部門根據(jù)可選房源及報名情況，適時分批次組織選房，每批次的選房資格名單和選房順序均按當(dāng)批次可選房源數(shù)量1:1的比例確定。排序規(guī)則如下：

（一）排序規(guī)則

1．優(yōu)先配租

符合以下情形之一的，優(yōu)先給予實物配租：

（1）孤寡老人；

（2）享受城市居民最低生活保障的家庭和個人、分散供養(yǎng)的特困人員；

（3）共同申請公共租賃住房保障的家庭成員中有重大疾病、重度殘疾（一或二級殘疾）、重點優(yōu)撫對象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號者；

（4）獲得本市計劃生育特別扶助的。

符合以上條件的輪候家庭，須在網(wǎng)上報名時選擇優(yōu)先保障并上傳相關(guān)材料，未提供或?qū)徍瞬煌ㄟ^的，按正常輪候家庭排序。

2．同年度優(yōu)先排序

在同年度取得保障資格的家庭中，A類（GZFA）城市低收入家庭和個人優(yōu)先于B類（GZF）本市城鎮(zhèn)非低收入家庭和個人、本市農(nóng)村家庭和個人、新就業(yè)大中專畢業(yè)生進(jìn)行排序。

（二）優(yōu)先配租家庭比例限定規(guī)則

每批次優(yōu)先配租家庭數(shù)占比不超過可選房源數(shù)的50%。

當(dāng)優(yōu)先配租家庭數(shù)小于可選房源數(shù)50%時，優(yōu)先配租家庭直接入圍選房，剩余的房源全部作為非優(yōu)先配租家庭的可選房源。

當(dāng)優(yōu)先配租家庭數(shù)大于可選房源數(shù)的50%時，只有排序在可選房源數(shù)50%范圍內(nèi)的優(yōu)先配租家庭可直接入圍選房。超出可選房源數(shù)50%范圍以外的優(yōu)先配租家庭應(yīng)與報名的其他輪候家庭進(jìn)行排序，確定剩余可選房源的選房資格。

四、工作流程

（一）報名

輪候家庭選擇戶型進(jìn)行報名，一個家庭只能報一個小區(qū)一個戶型。

輪候家庭可在入圍之前變更小區(qū)、戶型或取消報名。

報名成功后，申請家庭自動按照排序規(guī)則進(jìn)入正常輪候家庭排序。

（二）優(yōu)先家庭審核

市住房保障部門將在報名之日起3個工作日內(nèi)，對申請家庭提交的優(yōu)先材料進(jìn)行審核。在優(yōu)先審核通過之前，按照正常輪候家庭進(jìn)行排序；審核通過后，按優(yōu)先配租家庭進(jìn)行排序；優(yōu)先審核不通過的，按正常輪候家庭進(jìn)行排序。

（三）自動匹配并公示入圍名單

可選房源推出后，電腦自動將可分配房源與已排序的輪候家庭進(jìn)行匹配，按1：1的比例生成公示名單。如輪候家庭少于房源供應(yīng)數(shù)量的，輪候家庭全部進(jìn)入公示。公示名單將在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站、微信公眾號“南寧住建”、“邕有家”公示5日，公示期間，入圍家庭不得取消或變更報名信息。

（四）選房分配

公示期滿無異議或異議不成立，市住房保障部門在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站、“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布選房通告，并通過手機短信等形式通知獲得選房資格的輪候家庭。獲得選房資格的輪候家庭應(yīng)按要求參加選房。

（五）簽訂租賃合同

選房成功的輪候家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與運營單位簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。

五、溫馨提示

（一）若有新建成可分配公租房房源推出，將另行通知，屆時輪候家庭可視情況變更報名。

（二）公共租賃住房保障有關(guān)政策、通告、信息等均會在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站（http://zjj.nanning.gov.cn）和微信公眾號“南寧住建”、“邕有家”發(fā)布。輪候家庭可搜索并關(guān)注“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號進(jìn)行注冊，登錄賬號按要求報名。

本通告由市住房保障部門予以解釋。

附件：

1.公租房微信公眾號新用戶注冊和登錄（南寧住建、邕有家）

2.公租房微信公眾號線上報名操作流程（南寧住建、邕有家）