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“邕有家”小程序（網(wǎng)絡(luò)截圖）

南寧市融媒體中心—南寧晚報(bào)訊（記者凌劍伊）6月17日，記者從南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會(huì)、南寧市邕有家平臺(tái)聯(lián)合開(kāi)展南寧市商品住房“以舊換新”活動(dòng)。活動(dòng)時(shí)間持續(xù)至2025年5月30日。

此舉旨在進(jìn)一步激活南寧市存量住房（即“二手住房”）和增量住房（即“新建商品住房”）市場(chǎng)，支持群眾“以舊換新”改善性住房需求，激活二手住房市場(chǎng)，帶動(dòng)新房市場(chǎng)銷(xiāo)售，優(yōu)化南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，逐步形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)，助力南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

●哪些房開(kāi)企業(yè)和中介參與“以舊換新”？

此次首批參與“以舊換新”活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房開(kāi)企業(yè)）推出56個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括五象湖1號(hào)、南寧恒力城、合景疊翠峰、北投東境等。

首批參與“以舊換新”活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有7家，包括廣西優(yōu)居科技有限公司、廣西江山房地產(chǎn)代理有限公司等。

據(jù)了解，除了首批參與活動(dòng)的房開(kāi)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會(huì)還將繼續(xù)組織會(huì)員單位參與活動(dòng)，不斷擴(kuò)大商品住房“以舊換新”活動(dòng)范圍。

●市民想換房如何辦理“以舊換新”？

根據(jù)南寧市商品住房“以舊換新”活動(dòng)方案，想換房的市民朋友可以進(jìn)入“邕有家”小程序或登錄“邕有家”App辦理相關(guān)事宜。具體流程如下：

換房市民與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)溝通置換需求，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其二手住房進(jìn)行查證、驗(yàn)房、實(shí)勘等，雙方簽訂“優(yōu)先賣(mài)”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

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換房市民選擇邕有家平臺(tái)“以舊換新”房源超市內(nèi)的新房樓盤(pán)選定新房，與房開(kāi)企業(yè)簽訂“放心購(gòu)”認(rèn)購(gòu)協(xié)議，約定二手住房出售周期，并向新房項(xiàng)目交納新房意向認(rèn)購(gòu)金。

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經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)引導(dǎo)二手住房交易雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管。如交易雙方自愿放棄交易資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)其閱簽放棄交易資金監(jiān)管的共同聲明，并自行承擔(dān)交易過(guò)程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)。

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二手住房售出后，邕有家平臺(tái)根據(jù)“放心購(gòu)”認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定，監(jiān)督換房市民將新房首付款交納至房開(kāi)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。購(gòu)房人新房按揭放款后，“以舊換新”交易完成。

特別提醒

若購(gòu)房人的二手住房未在協(xié)議時(shí)間內(nèi)出售，則房開(kāi)企業(yè)履約退還新房意向認(rèn)購(gòu)金。若二手住房出售后，業(yè)主不按認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，視為違約，房開(kāi)企業(yè)無(wú)需退還新房意向認(rèn)購(gòu)金。

編輯：陳艷華

責(zé)任編輯：李斯維

值班編審：符蔚

（作者：凌劍伊)