7月24日的中央政治局會議強調，要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產。7月28日，超大特大城市穩(wěn)步推進城中村改造工作部署電視電話會議召開，會上對城中村改造提出了具體要求。
對此，專家表示，這一輪城中村改造不會成為新的棚戶區(qū)改造，不會大拆大建，更不會允許“一哄而上”，將會與保障性住房建設緊密結合起來。
專家表示，此次提出積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，這些舉措都是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發(fā)展的重要方式，也符合建立房地產新發(fā)展模式的要求。
特別是城中村改造是城市發(fā)展從增量擴張轉向存量品質提升的必然選擇，本質上也是一種房地產業(yè)土地要素的供給側改革，有利于提供區(qū)位合適、職住平衡的高品質有效住房供應，緩解超大和特大城市住房的供求矛盾，促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年以來，中央已多次提及城中村改造問題，第七次全國人口普查數(shù)據顯示，全國有7個超大城市和14個特大城市。截至目前，2023年已有廣州、深圳、杭州、青島等城市相繼發(fā)布了城中村改造的細則要求或支持性政策。在業(yè)內人士看來，此次改造與以往不同，將脫離大拆大建的模式，也不會“一哄而上”，而是更多依靠市場資金與保障性住房建設緊密結合起來。
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