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廣西首套房貸款首付比例統(tǒng)一為20%

并進(jìn)一步下調(diào)各設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限至歷史低位

近期，中國(guó)人民銀行廣西區(qū)分行傳來購房利好消息，該行大力推動(dòng)中國(guó)人民銀行等有關(guān)部委出臺(tái)的優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策相關(guān)文件落地生效，對(duì)廣西個(gè)人住房信貸政策進(jìn)行積極調(diào)整，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并進(jìn)一步下調(diào)各設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限至歷史低位。

據(jù)悉，今年8月，中國(guó)人民銀行等有關(guān)部委相繼出臺(tái)了優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低存量首套住房貸款利率、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等個(gè)人住房信貸政策文件。為更好地支持廣西剛性和改善性購房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)人民銀行廣西區(qū)分行從多方面推動(dòng)政策實(shí)施。

首套房方面，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并根據(jù)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步下調(diào)桂林、梧州、北海等9個(gè)城市首套房貸利率下限。目前，廣西除玉林市下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)外，其他13個(gè)設(shè)區(qū)市首套房貸利率下限均下調(diào)至LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減60個(gè)基點(diǎn)（3.6%），處于歷史低位。

二套房方面，將全區(qū)二套住房貸款利率下調(diào)40個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整為L(zhǎng)PR加20個(gè)基點(diǎn)（4.4%），最低首付比例仍維持30%的政策底線不變，亦是近年來歷史低位。截至今年9月末，全區(qū)個(gè)人住房貸款余額9522.61億元，環(huán)比增長(zhǎng)0.25%，結(jié)束連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下降態(tài)勢(shì)；9月單月新發(fā)放個(gè)人住房貸款122.21億元，環(huán)比增長(zhǎng)74.23%，同比增長(zhǎng)48.43%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月9日至13日，廣西首套、非首套房新發(fā)放按揭貸款利率分別為3.66%、4.46%，分別較2022年初下降238、155個(gè)基點(diǎn)。針對(duì)近期正在進(jìn)行的存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，中國(guó)人民銀行廣西區(qū)分行繼續(xù)指導(dǎo)區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，針對(duì)前期沒有批量調(diào)整但符合條件的特殊情況，根據(jù)當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策、本行實(shí)際操作規(guī)定以及借款人申請(qǐng)，繼續(xù)做好存量利率下調(diào)，減輕居民還貸負(fù)擔(dān)。

另外，2023年南寧市購房補(bǔ)貼也于11月1日開放申請(qǐng)通道，購房者只要搜索“南寧住建”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“智慧住建”，在彈出業(yè)務(wù)大廳頁面選擇“購房補(bǔ)貼”。按照提示登錄注冊(cè)后，仔細(xì)閱讀完購房補(bǔ)貼解讀及所需材料清單后，即可“進(jìn)入申請(qǐng)”。值得注意的是，申請(qǐng)者為第五批（個(gè)人購買者），即購房時(shí)間為2023年8月30日至12月31日，補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間為2023年11月1日至2024年3月31日，逾期視為自愿放棄。

（楊丹丹整理）

（作者：楊丹丹)